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  • Terça - 24 de Maio de 2022

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Código do Leilão: 0482/2022

1º Leilão

1ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA -RJ

Autos nº: 0015891-21.2017.8.19.0209

Exequente: CONDOMINIO DO EDIFICIO BELA FLORESTA

Executado: SEBE ENGENHARIA LTDA.

Local do pregão: ESTE LEILÃO SERÁ SOMENTE ONLINE

Tipo de Leilão: Presencial / Online

Total de Lotes:

1

Faltam 1D 01:13:20 para o início do fim do leilão

EM ANDAMENTO

Avaliação:

R$ 749.490,00

Incremento:

R$ 5.000,00

1º Leilão:

22 de Junho de 2022 às 14h00

Lance inicial em 1º Leilão:

R$ 749.490,00

2º Leilão:

29 de Junho de 2022 às 14h00

Lance inicial em 2º Leilão:

R$ 374.745,00

Valor da dívida:

R$ 307.309,86

Informações de abertura

Incremento:

R$ 5.000,00

Total de visualizações:

322

Total de Lances:

0

Arrematantes homologados:

690

Descrição detalhada do Lote

AUTO DE AVALIAÇÃO: Certifico e dou fé que em cumprimento ao r.mandado, dirigi-me no dia 13/10/2021 às12:30hs ao endereço indicado no presente (dentro do Condomínio Bela Floresta). Chegando ao local verifiquei que o imóvel objeto do mandado se trata de um terreno que possui uma pequena construção inacabada de hum pavimento, contendo sucatas de maquinário de obra. Local encontra-se aparentemente abandonado, possuindo vegetação densa. O Condomínio Bela Floresta fica localizado na Rua Bela Floresta, no bairro Vargem Pequena, Rio de Janeiro. É próximo a pontos de interesse de Vargem Pequena, tais como Morro do Bruno, Canal do Pasto, Escola Municipal São Sebastião e Morro do Pindobal. O condomínio dispõe de segurança 24 horas com monitoração e uma ampla área de lazer composta por piscinas e quadra poliesportiva. O imóvel em questão ocupa área de dimensões irregulares, porém com base na observação do terreno e com base na certidão do RGI acostada aos autos (fls 07), apura-se que sua área mede 903,19 m². Desta forma, tomando-se por base o valor de mercado de um terreno situado dentro do mesmo condomínio (doc.anexo), onde o valor do metro quadrado fica em torno de R$ 830,00 (oitocentos e trinta reais), conclui-se que o valor atribuído ao terreno onde se situa a casa 22 situada na Rua Bela Floresta, 555 é de R$ 749.490,00 (setecentos e quarenta e nove mil, quatrocentos e noventa reais). Verifica-se no presente caso que o bem a ser avaliado cuida-se de DIREITO E AÇÃO sobre o imóvel objeto do mandado. Todavia, tornou-se pacífico o entendimento de que a arrematação constitui forma de aquisição originária da propriedade, a exemplo da usucapião, de forma a se constituir a PROPRIEDADE PLENA em favor do arrematante, a despeito da penhora ter recaído sobre o direito e ação. Desta forma, com base no acima exposto, AVALIO O DIREITO E AÇÃO SOBRE A CASA 22 SITUADA NA RUA BELA FLORESTA, 555 NO VALOR DE R$ 749.490,00 (SETECENTOS E QUARENTA E NOVE MIL, QUATROCENTOS E NOVENTA REAIS).

Localização do bem

Histórico de lances recebidos

                 
valorusuário/placalocalidadedata/horário
Nenhum registro de lance.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.